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收取服務費沒有提供服務怎麼辦
一、物業隻收費不服務怎麼辦
1、物業服務企業隻收取物業費,不按合同約定提供物業服務的,業主可以通過以下方式維權:
(1)業主可以向縣級以上地方人民政府房地産行政主管部門;
(2)業主可以成立業委會,解除物業服務合同,更換物業服務企業,并且要求物業服務企業退還物業費;
(3)如果不提供物業服務,損害業主利益的,可以要求物業服務公司承擔賠償責任。
2、法律依據:《物業管理條例》第十一條、第三十五條、第四十八條
二、物管服務不到位催交物管費怎麼辦在實際中,物管服務不到位的問題還是常有的,但通常業主不應該采用拒絕交錢的方式反抗,生活中遇到這種問題的,應該按如下方式解決:
1、業主該交的費用就先交。因為業主拒交物業管理費是無理且違法的行為,且物業提供了物業服務就有權收物業管理費。關于這一點,實際中很多業主就是走進誤區,以為物業服務不到位就可以拒絕交錢,要是拒付較多錢款的話,就有可能被物業告上法院。
2、業主可以收集物業公司服務不到位的相關資料證據,然後向業委會反映,由業委會出面與物業公司協商處理,甚至可以辭退不負責的物業公司。
3、如果協商不成或物業管理公司的服務質量确實沒有得到改善,那麼在收集物業服務不到位的資料證據後,可至法院提起訴訟,要求物業管理公司承擔違約責任,造成損失的可要求賠償損失。
通常,物管服務不到位直接跟對方反反映,對方能夠及時改善的話就可以解決問題了,所以提醒業主們千萬不要采取直接拒絕交錢的錯誤做法。另外,如果物業服務不到位,通常不是損害一戶兩戶,而是較多業主的利益,所以說業主們不是孤軍作戰,這樣的話最好就是好好處理,一般是可以心平氣和地解決的。
依據《物業管理條例》的規定,物業服務企業隻收取物業費,不按合同約定提供物業服務的,業主可以通過向房地産行政主管部門投訴;解聘物業服務企業;主張賠償等途徑維護自己的合法權益。希望以上内容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,咨詢專業律師。
租房子沒住,還需要交物業管理費嗎
房子不管住沒住，都需要繳納物業管理費的。
如果物業沒有盡到責任或者是沒有按照合同履行，你可以要求停止支付，或者是減少支付物業費。
在業主欠物業費的情況下，物業需要通知業主的。必須做到書面或者是電話通知。物業沒有通知到業主，我們可以減免繳納此納金，或者是物業費的。
催交物業管理費的崔告書沒有蓋公章有法律效力嗎
===催告類的事務，講求的是“到達主義”，可以采取電話、短信、微信、通告、催告書、當面告知等多種方法。
===隻要催告書是物業下發的，内容是物業的意思表示，業主收到了催告書，那麼催告過程就算完成了，不需要非得蓋章。蓋章的真正意義，在于确認催告書的真實性，并沒有其他過多的法律意義。
